APPARTEMENT 3/4 PIECES GAMBETTA

Appartement atypique situé dans une impasse du Boulevard Gambetta dans petite copropriété,au 1er et dernier étage, à proximité immédiate des commodités, tram, supermarchés, Gare TGV, nombreux magasins, ainsi que la mer à quelques minutes à pied. L'ppartement est idéal pour une colocation étudiante, trois chambres en mezzanine avec chacune sa salle de douche, pouvant aisément accueillir trois étudiants, chacun disposant de son autonomie et pouvant se retrouver dans la salle à manger, séjour et cuisine en partie inférieure. De plus l'appartement rénové récemment est lumineux, au calme, traversant NORD/SUD, double vitrage dans toutes les pièces, parquet au sol, et bénéficie de la climatisation réversible.
Belle opportunité pour un investissement sûr, le quartier Gambetta bénéficiant d'une embellie non négligeable grâce à la ligne 2 du tram.
Quote-part de charges annuelles 600 €uros.
A VOIR SANS TARDER.
honoraires charge acquéreur.

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Surface totale 70 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Etage 1er / 1 étages
• Exposition Nord Sud
• Vue Cour
• Année de renovation 2022
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre PVC

Proximités

• Aéroport 15 minutes
• Autoroute 10 minutes
• Bus 1 minute
• Cinéma 5 minutes
• Commerces 1 minute
• École primaire 5 minutes
• Gare 5 minutes
• Gare TGV 5 minutes
• Hôpital/clinique 10 minutes
• Mer 15 minutes
• Plage 15 minutes
• Port 15 minutes
• Route principale 1 minute
• Supermarché 2 minutes
• Tram 5 minutes
• Université 10 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• 217 273 € honoraires exclus
• Honoraires de 10 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur21 727 €
• Taxe foncière784 €
• Loi Carrez65 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1670€
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• Pas de procédure en cours