NICE LE PORT

SPACIEUX 2 PIECES SECTEUR LE PORT/BARLA EN BON ETAT,LUMINEUX, AU PREMIER ETAGE D'UN BEL IMMEUBLE AVEC GARDIEN, SECTEUR RECHERCHE à 1 MINUTE DE LA PLACE DU PIN. IDEAL AUSSI BIEN POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF QUE POUR l'EXERCICE D'UNE PROFESSION LIBERALE. LA LIGNE 2 DU TRAM SE TROUVE à 50 METRES, AINSI QUE TOUS LES COMMERCES, COLLEGES, LYCEES, UNIVERSITES, AINSI QUE TOUTES ACTIVITES DE LOISIRS DE CE QUARTIER RECHERCHE et DYNAMIQUE.
VASTE SEJOUR DE 25 M2, CUISINE SEMI-INDEPENDANTE, MARBRE AU SOL, DOUBLE VITRAGE, CLIMATISATION.
POSSIBILIIE d'ACQUERIR UN BOX FERME DANS L'IMMEUBLE (PRIX EN SUS)
QUOTE-PART CHARGES ANNUELLES : 1.300€
FONCIER : 850€.

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Résumé

• Pièces 2 pièces
• Surface 50 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Etage 1er / 7 étages
• Exposition Nord-est
• Vue Ville
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Fenêtres coulissantes
• Ascenseur
• Concierge
• Fibre optique
• Interphone

Pièces

• 1 Entrée 4.57 m²
• 1 Cuisine 10.04 m²
• 1 Séjour 24.12 m²
• 1 Dégagement 7.61 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 3.26 m²

Proximités

• Aéroport 20 minutes
• Autoroute 5 minutes
• Bus 2 minutes
• Cinéma 2 minutes
• Commerces 2 minutes
• École primaire 1 minute
• École secondaire 2 minutes
• Gare 10 minutes
• Gare TGV 10 minutes
• Hôpital/clinique 10 minutes
• Mer 10 minutes
• Parc 5 minutes
• Plage 10 minutes
• Port 5 minutes
• Route principale 1 minute
• Salle de sport 1 minute
• Supermarché 2 minutes
• Tram 2 minutes
• Université 5 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière850 €
• Charges de copropriété110 € / Mois
• Loi Carrez49 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 422€ ~ 570€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours