APPARTEMENT 3 PIECES PORT

A proximité immédiate du Port, de la place du Pin et de la Place Garibaldi, cet appartement de trois pièces, entièrement rénové, vendu meublé, d'une superficie de 50 m2, bénéficiant d'un patio magnifique de 18 m2, et d'un balcon côté rue, vous séduira par son charme et sa localisation.
Situé au 2ème étage d'un immeuble niçois (sans ascenseur) il présente tous les atouts que vous attendez d'une vie citadine dans le secteur particulièrement convoité du Port de NICE. Ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et meublé avec goût, il est entièrement climatisé et les finitions ont été particulièrement soignées.
Ravalement des façades, rénovation des parties communes et révision de la toiture en cours, votés et payés.
Idéal pour une vie en famille à proximité de toutes les commodités, ou pour un investissement locatif.
Quote-part charges annuelles : 600€
Foncier : à déterminer, appartement jamais habité depuis rénovation,
Pas de procédure connue dans la copropriété.
Diags en cours, DPE vierge.

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 50 m²
• Surface totale 71 m²
• Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Neuf
• Etage 2ème / 5 étages
• Exposition Nord Sud
• Vue Cour
• Année de renovation 2022
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Meublé
• Stores électriques
• Fibre optique
• Internet
• Éclairage extérieur

Proximités

• Aéroport 15 minutes
• Autoroute 10 minutes
• Bus 2 minutes
• Centre ville 2 mètre
• Cinéma 3 minutes
• Commerces 1 minute
• École primaire 2 minutes
• École secondaire 3 minutes
• Gare 5 minutes
• Gare routière 5 minutes
• Gare TGV 10 minutes
• Hôpital/clinique 10 minutes
• Mer 12 minutes
• Palais des congrès 3 mètre
• Parc 5 minutes
• Parking public 5 minutes
• Piscine publique 5 minutes
• Plage 12 minutes
• Port 3 minutes
• Route principale 1 minute
• Salle de sport 2 minutes
• Supermarché 3 minutes
• Tram 1 minute
• Université 10 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Énergie - Consommation conventionnelleEn cours de réalisation
• Énergie - Estimation des émissionsEn cours de réalisation
• 471 428,57 € honoraires exclus
• Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur23 571,43 €
• Charges de copropriété50 € / Mois
• Loi Carrez50 m²
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours