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Maison
Peillon

  • Ref. 5018507
  • 110 m²
  • 419 000 €

Maison PEILLON

"SOUS COMPROMIS"
Amoureux de nature calme et sérénité, cette propriété de 1410 m2 exposée plein SUD est faite pour vous.

Vous serez séduits par cette charmante maison de 110m2 mitoyenne sans vis à vis, baignée de lumière configurée actuellement en 2 appartements parfaitement autonomes mais réservant la possibilité de réunir le tout (escalier communicant toujours en place.)

Cette distribution offre un potentiel d'adaptation suivant le projet de vie ( un ou plusieurs logements pour occuper et/ou mise en location)

Au 1 er étage:

Un 3 pièces d'une superficie de 54 m2 composé d'une cuisine indépendante ,2 grandes chambres, un salon, une très belle salle de douche à l'italienne avec toilettes.
Parquet au sol.
Une véranda avec une vue panoramique sur la colline complète l'étage.

Au RDC :

Un 2 pièces d' une superficie de 56 m2 composé d'une cuisine ouverte sur une terrasse plein sud, une spacieuse chambre voutée avec accès au jardin , un salon, une salle de bain avec baignoire balneo.
Carrelage au sol.

Système de chauffage par poêle à granule programmable et chauffe-eau individuels.

Tout à l'égout .
Compteurs EDF indépendants

Un confort de vie avec une dépendance de 15m2 , un atelier et piscine hors sol.

Cet écrin de verdure complanté d'oliviers et autres arbres fruitiers, est agrémenté d'un puits avec possibilité de se raccorder au canal des arrosants(100€/an)


Située à 20 minutes du centre de NICE . Arrêt de bus et ramassage scolaire en direction du collège en bas de la rue.
Gare de La Grave et St Thecle pour le train de Nice a moins de 5min.

Ce Lieu de vie est un havre de paix invitant à la détente totale dans un cadre exceptionnel.

DPE en cours.
Taxe Foncière: 570€.
Honoraires charge vendeur.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 110 m²
  • Chauffage Poêle, Granulé de bois, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Est
  • Vue Collines Montagnes

Prestations

  • Double vitrage
  • Puits
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Baignoire balnéo

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 1410 m²
  • 1 Abri de jardin 15 m²
  • 1 Appartement 54 m²

1er

  • 1 Appartement 56 m²

Proximités

  • Bus 10 mètres
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Aéroport 25 minutes
  • Mer 25 minutes
  • Autoroute 15 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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