Vente Appartement - Nice Cimiez

Co-Exclusivité avec RIVIERA ANGELS :
Superbe appartement 3 pièces Cimiez, Loi Carrez 87 m2, avec parking privatif et cave.
L'appartement est en parfait état et dispose d'une spacieuse et très agréable terrasse côté Sud. Situé au fond d'une impasse parfaitement au calme, il est traversant, très lumineux, belle hauteur sous-plafond, exposition Sud-Est/Sud/Ouest avec entrée indépendante au premier étage d'une villa niçoise de 2 étages avec portail électrique sécurisé. Porte blindée et double vitrage dans toutes les pièces.
De plus, le bien bénéficie d'un stationnement privatif de plain-pied dans la cour, d'une cave et de la jouissance d'un jardin collectif dans la villa.
La pièce de vie est spacieuse , baignée de lumière grâce à son exposition et ses nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse et l'extérieur sans vis-à-vis.
Les deux chambres sont de belles dimensions, dont une avec dressing.
Cuisine moderne en parfait état, climatisation réversible gainable dans l'appartement, carrelage de qualité au sol et parquet dans les chambres, salle d'eau avec grande douche à l'italienne, double vasque, toilettes séparées.
Belle opportunité pour ce bien aux nombreux atouts. Sa situation géographique est idéale puisque situé dans le secteur privilégié et calme de Cimiez, mais cependant proche des bus, commerces, écoles et centres d'activités.
Foncier 1757€/an
Quote-part charges : 2160€ annuels
Diags en cours.
A visiter sans tarder.

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 87 m²
• Surface totale 105 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage 1er / 2 étages
• Exposition Sud-est Sud-ouest
• Vue Collines
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Barbecue
• Éclairage extérieur
• Jardin en copropriété
• Fibre optique
• Barres de fenêtres
• Porte blindée

Pièces

• 1 Entrée 8.71 m²
• 1 Cuisine américaine 13.88 m²
• 1 Séjour 25.52 m²
• 1 Toilettes 1.37 m²
• 1 Salle de douche 8.44 m²
• 2 Chambres 13.73 m², 15.35 m²

Proximités

• Aéroport 20 minutes
• Autoroute 5 minutes
• Bus 1 minute
• Centre ville 8 minutes
• Commerces 2 minutes
• Crèche 5 minutes
• École primaire 5 minutes
• École secondaire 5 minutes
• Gare 15 minutes
• Gare TGV 15 minutes
• Hôpital/clinique 5 minutes
• Mer 20 minutes
• Parc 5 minutes
• Plage 20 minutes
• Port 20 minutes
• Route principale 2 minutes
• Supermarché 3 minutes
• Tram 10 minutes
• Université 15 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 757 €
• Charges de copropriété180 € / Mois
• Loi Carrez87 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1039€ ~ 1405€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours